2021年以来，“实施城市更新行动”慢慢的变成了“十四五”时期国家新型城镇化战略方向，城市更新改造也成为了国内探索城市发展方式的新趋势。自被纳入为期两年的第一批“实施城市更新行动”试点名单以来，西安围绕城市更新，推动多个老工厂改造，创新城市发展方式。其中老菜场市井文化创意街区，采用有机微更新等手法，重新点燃了西安老城区的活力。历经3年的微更新与轻改造，如今这片曾经破旧的菜市场及周边，已成为了“内外兼修”的西安文化地标

  建国门位于西安南城墙最东侧，开于建国之后，1986年，它随门内建国路而更名为「建国门」。

  实际上，建国门菜市场只有20年的历史，在此之前，这里是西安平绒厂的所在地。

  彼时，全国有四个平绒厂，西安平绒厂是西北最大的一个，它也是当时的潮流圣地。因为要生产服装所需的材料，所以这里常常上演时装秀表演，吸引着男女老少前来欣赏。

  到了90年代，交谊舞流行全国，建国门就成了古都青年的「露天舞台」，热闹与时尚是那会建国门的代名词。

  进入2000年，西安平绒厂因种种原因停产，时任厂长史化义带领员工做二次创业，将废旧厂房、空地改建成了一个集果蔬、肉类、水产、百货等营业范围的农贸综合市场。

  2004年，随着顺城路的打通，建国门市场进行扩张，还设置了花卉、餐饮等多个经营区，不仅便利了周边十余万住户的生活，还解决了近700名下岗工人的就业、养老问题。

  此后，建国门菜市场就成为了老西安人生活中不可或缺的一部分。大清早赶来买菜的市民、琳琅满目的农副产品和络绎不绝的讨价还价，共同构成了古都市井风情。

  在“保留原居民原有生活状态”和“保持菜市场的市井风貌”的前提下，对老菜市场进行“微更新”和“轻改造”，以创意、潮流和艺术的元素吸引更多年轻人，改造成为西安首个市井文化创意街区，带动社区更新，振兴区域活力。

  项目的核心位于西安市碑林区建国路信义巷5号，改造范围还包括建国门内顺城巷和信义巷，从地图上看呈“T”字形，并分为了四大板块：信义巷子、寻味板块、悦夜板块及有戏板块。

  作为发起点，现有菜场部分被完全保留。项目最核心的“修补”有三处：连接市场入口与1、2号楼的台阶广场，连接地面层与2号楼屋顶的交通筒，以及连接2号楼屋顶和3号楼的连桥。

  开敞的台阶广场层层上行，不仅引导人流进入上层空间，还成为了菜场公共生活的舞台。

  楼梯和屋顶的玻璃体块一方面与老建筑形成对比，凸显老厂房的深重感，另一方面给楼梯间带来明亮的视野，注入新活力。

  蓝色钢网空中廊桥以看似简单的结构，轻盈地将两栋旧楼连通，给建筑增添了一抹亮色的同时也与周遭的复古工业氛围浑然一体，成为项目的标志性空间。

  老菜场在升级改造过程中没有一味地推翻重建，而是保留了西安平绒厂的原有建筑外立面、结构和内部空间的颓败基调。

  废旧厂房改造成了如今免费开放的艺术展区，这里不定期会举办各式不同主题的展览活动，慢慢的变成了新晋网红打卡盛地。

  顶楼天台的铁艺栏杆与钢网廊桥遥相呼应，高饱和黄色地标、彩绘屋顶、涂鸦墙等酷潮元素无处不在。

  这样的轻改造同样运用在整个街区的老店铺设计上，没表情的水泥墙上一句简单的介绍就是铺名，楼梯栏杆上竖挂一幅卷轴题字即可自成一店。

  新店铺活泼的色调与街区的风格和谐相融，铁网上的绿色霓虹灯，红砖墙上新添的文化标识，随处可见老旧设施与新潮元素的碰撞，彰显着街区的态度。

  夜晚不同于白天的烟火气，各式各样的霓虹灯为老城墙边的信义巷带来赛博朋克的意味，新潮与老派趁着夜色越界握了个手。

  各色的业态吸引各色的人群，项目融入美食、民宿、咖啡、杂货、阅读、展览、酒吧等元素，在城门里，营造与展现“市井西安”的独特魅力。四大板块集中不同的业态。

  信义巷子主要汇集特色小铺，一楼布满如陕西特产、小磨香油、新鲜肉铺等门面，二楼则由咖啡馆、美甲店等小店组成。每家店铺顶部都有悬挂老菜场统一设计的小旗帜，既和谐统一又各含特色。

  经过一层菜市场，台阶广场正是吸引文艺青年的有戏板块的入口，有戏主题板块主要以脱口秀，剧本杀，婚礼，摄影及文创手工等工作室等业态为主，以“有戏”为名也代表着希望，象征着新锐市井文化的希望。

  从信义巷出来后，才是夜生活的开始，左侧的悦夜板块，主要汇集酒吧、民宿等多种休闲元素。右侧的寻味板块，则提供少烧烤、韩料、特色小吃等餐饮。

  这些丰富的业态使得老菜场不再只是菜市场，而是一个复合型的文化空间。它保留了朴实的柴米油盐的日常烟火气，又满足了新生代文艺、酷潮的消费个性，极大地平衡了多元客群的差异。

  整个老菜场的改造并非对原有业务的升级，而是以菜市场为核心向周边扩展，引入全新业态。在“保留居民原有生活状态”和“菜市场市井风貌”的前提下寻求增量。这无疑起到了更好的经济辐射效用。

  一般来说，菜市场的辐射范围为1公里，但在2021年，建国门综合市场辐射范围达到了5公里。目前日均客流超过6000人，疫情期间客流最高达15000人。稳定的客流量下，市场摊位出租率、营收都得到了保证。据了解，建国门综合市场目前商铺和摊位可谓一铺难求。

  因为能够吸引周边5公里范围内的消费者前来购物，建国门综合市场的竞争优势十分显著。就其区位因素来看，建国门综合市场位于市中心区域，且靠近城墙，周边公共交通方便。

  其次，建国门综合市场改造并未局限于菜市场，而是联合多家企业对旁边的环境进行整体改造。进而打造出了以菜市场为核心，集休闲、娱乐、餐饮消费为一体的“市井文化街区”，坐落在城墙脚下，赋予了老城区年轻的活力。

  除业态的拓展与更新外，文化打造也是建国门综合市场改造的关键。在建国门综合市场内随处可见的彩绘涂鸦、网红打卡点以及定期举办的各类艺术展等，其目的都是为了打造独特的文化属性。

  2021年，老菜场市井文化创意街区先后接待了全国多家媒体单位采访团，央视CCTV-2财经频道、陕西日报、西安电视台等多家官方媒体先后利用互联网、电视、视频等方式对老菜场进行了专题采访报道，并衍生出社会群体的讨论。

  老派市井与潮流文化并非剑拔弩张、水火不容的关系，经过富含人文关怀的微更新和轻改造，老菜场市井文化创意街区在存量商业盘活的舞台上做出了精彩的演绎。